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欠陥、手抜き工事の調査や交渉のお手伝いをしています。
欠陥工事、手抜き工事は、あきらめずに、直すか、賠償してもらいましょう。
その調査と交渉のお手伝いです。
問題があっても、
技術的にわからないからといって泣き寝入りはやめましょう。
そして、この問題のほとんどは施工業者の技量不足や説明不足と対応の遅れやトラブルに対する不誠実な対応、そして施主を施主とも思わない尊大な態度が原因です。
トラブルの原因を現地で調査し、技術的瑕疵を発見し、問題の解決策や改修方法を提示します。
建築主の側に立ち、問題施工の調査、交渉の手伝いをいたします。
専門家対建築主（素人）の構図ではなく、専門家対専門家＋建築主の構図は、問題を一気に解決へと導きます。
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★このサービスの特徴
１．建築主の側に立って調査・交渉を行います。
・泣き寝入りはやめましょう。
・専門用語で誤魔化されるのはやめましょう。
２．必要とあれば、建築主と一緒に交渉し、問題の早期解決を計ります。
３．専門家があなたの味方に付くため、相手と対等の関係になり、解決が早まります。
・問題解決の早道です。
４．状況確認までのお電話、ご相談は無料です。
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★Webmaster.HORIが、
建物の専門家としての一級建築士。
対業者交渉のガード役としての消費生活アドバイザー
の２つの資格と、豊富な経験で、建築主をサポート致します。
☆裁判関係の支援サービスは、別サービスの「欠陥住宅調査」をご覧ください。
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・対象範囲
| 対象範囲 |
住宅で発生した建築技術を伴う問題 （マンションを含みます）
・水漏れ・断熱不良・床の段差や勾配の異常・雨漏り・建て付け不良・地盤沈下・クラック・カビ、結露、騒音・・・・・等々 |
| 建物年数 |
工事中、完成前後、完成後の別はありません。 |
| 対象外 |
金銭トラブル、追加見積の完成後のトラブル、建築外の法律問題等は対象外です。 |
・なお、瑕疵や欠陥工事と判断しにくいケースは、電話相談の段階でその旨をお知らせいたします。
・ホルムアルデヒド測定や気密測定、カビ、結露等の粒子測定等専用の機械を必要とする検査は含まれていません。
・・・・目安です。
● ご相談及びＡ．Ｂパターン
メール・電話等によるご相談
その後、判断に必要な資料、図面、写真などをご送付頂き、内容を確認し、瑕疵判断、問題点の把握をします。 |
ここまでは、無料
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注：具体的トラブルが対象です。メールなどで資料をお送りください。
●Ｃパターン
交渉資料の作成
・相手への交渉、提示資料の作成です。
| 内容 |
金額（消費税込み）
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| 資料作成 |
既存の資料等をお送りする程度の２〜３時間程度で終わるような場合 |
〜\21,000程度
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| 平面図等も用い、新規に資料作成が必要で１日程度かかる場合 |
〜\42.000程度
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●Ｄパターン 現地調査と同席交渉
・ 費用は、準備料金 10,000円と調査交渉日の移動時間を含む、時間 5,000円です。
・下記は、料金の目安です
| 距離 |
金額例（消費税込み）
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| 大阪近県 |
交渉事前準備のための費用と
兵庫県明石市基点で、１．５時間圏内程度の距離
＋現地調査や交渉同席などで２時間程度 |
\10,500
＋
\26.250
＋
交通費
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| その他の地域 |
移動時間を含めて、１日（終日）必要な場合 |
\10,500
＋
\47,250
＋
交通費
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・振込手数料はご負担ください。
・交通費は兵庫県・明石市基点です。
・今までの事例では、Ｂパターン（オブザーバー方式）の現地調査と同時に建築会社と折衝するのが、専門家対専門家の構図になり、もっとも早くて確実な方法です。
・どんなに複雑な問題でも、事前ヒアリングにより、複数回も交渉することはありません。 |
■今までの欠陥工事の代表的な事例
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★すでに８５件以上のトラブルを解決しています。
＊記載していませんが、建物完成後「欠陥だ！」との通報で、行ってみると建築主の誤解だった。。というのももちろんありますょ。係争中のものは掲載していません。
＊下記の事件は、問題工事にあわれた方の心情を考慮し、２．３年前までのものを記載しています。
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| お申し込み、お問い合わせは右のボタンからどうぞ |
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べた基礎のかぶり厚無し、べた基礎の埋め込み長さの不足
床暖房をしていたが、断熱不良により床コンクリートなどにクラック、他
基礎に雪がかかり、基礎コンクリートの強度不足
筋交いを切り欠いてホールダウンを付ける。たすき掛け筋交いを切り欠いて取りつける無茶苦茶な工事
３階建て、構造計算の不備、施工不良
外断熱材の施工不良、剛床の釘不良
面材耐力壁の受け材不足により基準法以下の耐震性しか無い・他
柱の接合金物不足、建物の強度不足等
階段を下りるとき、上のたれ壁が頭に当たる施工不良
柱の接合金物不足、建物の強度不足等
３階建ての梁強度不足、内部耐力壁の釘施工不良
公庫仕様による契約をしたにもかかわらず、契約不履行工事
地下室のコンクリートで多量のジャンカ発生
土台を切り欠く。細い釘を使う。外壁に石膏ボードを張る。素人以下の無茶苦茶な工事続出