住まいと耐久性住まいと法律・タイトル

インデックスページ・・

●耐久性の基本要素
はじめに
品確法の基準
基礎の高さ
床下防湿
床下換気
土台の防腐と水切り
小屋裏換気
軸組の防腐、防蟻
外壁通気って何?
重量鉄骨造の基準
鉄筋コンクリート造の基準
バルコニー防水
本気の基準法住宅
制度を活用しよう

●建物劣化とメンテナンス
建物劣化はどこから始まる
自然劣化の進み具合
人為的ミスによる劣化
メンテナンス計画表

●耐久性を考える
耐久性の3要素
木材の耐久性と価格
公庫融資の耐久性仕様とは
メンテナンスは健康診断
その他の要素

●50年もつ家
50年もつ家を考える
立地を考える
外装材は何が良い
メンテで困る家
軒の出と建物の長持ち度
木は何が良い
35年目のオーバーホール
5年に一度、目視点検

●ミニ知識
軒の出の無い建物と外壁通気
小屋裏換気とは
バルコニー防水の方法
建物と周囲地盤の関係
24時間換気
本当の建物寿命は何年?


 

 

 
本気の基準法住宅

もし、建築基準法だけで住まいを建てると・・・

 今までのページの末尾に、建築基準法の簡単な解説を記載しましたが、では、本気で建築基準法だけを忠実に守った建物は、どのような建物になるのでしょうか。



 建築基準法だけを忠実に守ると、このような建物になってしまいます。
 実際に、このような建物を建てる業者は、いくらなんでもいませんが、でも建築基準法と言って、この程度の最低基準しか書かれていないのですょ。

建築確認は役所の免罪符

 よく、建築会社や不動産会社から『建築確認を提出しますから 』という言葉が免罪符のように言われることがあります。
 でも、いくら建築確認を提出しても、それは、建物の耐久性などチェックしません。建築士の資格を持ったものが設計する建物は、それらの審査が免除されていますし、仮に免除されていなくても、上記のような建物でOKなのが建築基準法です。
 建物の耐久性を基準法が、役所がチェックし、お墨付きを与えているのではないことだけは理解しておきましょう。


  耐久性の基本要素  
住まいの水先案内人・エンドパネル
サポートサービスのご案内