●広告のウソ！ホント！
・はじめに
・構造用面材は強い？
・基礎はみんな強固？
・ＨＭ標準仕様の怪
●見積を取れ（注文住宅）
・見積の手順
・見積書の見方
・図面と見積書の関係
・プロの見積査定
・諸経費って何？
・坪単価と適正価格
・建物グレードと坪単価
●見積を取れ（建築条件付）
・見積の手順
・見積書の見方
・図面と見積書の関係
・建築条件付の見積の特徴
●図面ってなあに！
・図面の目的
・配置図
・平面図
・立面図、断面図
・仕様書、仕上表
・平面詳細図
・矩計図
・基礎伏図
・電気設備図
・構造図
●ちょっと難しいが、耐震上
大事な壁量計算書の見方
○軸組工法
・壁量計算書
・壁量計算の方法
・なぜ壁量計算が大切か
・耐力壁のバランスチェック
・壁量計算書の例
○2X4工法
・壁量計算書
・壁量計算の方法
・なぜ壁量計算が大切か
・耐力壁のバランスチェック
（今後アップの予定です）
・壁量計算書の例
●式典
・地鎮祭・上棟式
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 ■図面の目的 建物を建てる際には、今まで見たこともないさまざまな図面が必要になってきます。図面をつくる大きな目的は３つあります。１つは工事請負契約など、注文者と請負者の間で相互の食い違いがないように図面を作成し、それをもとに建物を建てていきます。 なぜなら、住宅というのは、家電製品や自動車のように最初から決まった形や、これしかできないといった仕様があるのではなく、賃貸系住宅以外は、どんな大規模分譲宅地でも、すべての住宅の間取り、使っている材料が違うように、住宅はすべてオーダー品だからです。 また、建物を建てる際には建築確認が必要ですが、申請のための図面は建築確認に必要なことしか記載されていません。その申請手続きのための図面です。３番目は、どのような工事をしなければならないかを工事現場に伝達するための図面です 。  ■販売形態と会社の違い 右表のように販売形態や建築会社の姿勢によって提出される図面は様々です。建売系（建築条件付き宅地）などは図面枚数が少なく、わずか２〜３枚しか図面をつくらない場合も多く、ローコスト企画住宅のハウスメーカーなども仕様書自体は明確にしていますが、図面作成には手間暇は欠けません。 それにひきかえ、設計事務所などに頼むと１戸の住宅の図面が数十枚になることも多いですね。 |
 建築主にとって図面は、約束事（契約事項）を明確にすることに尽きる |
１．契約のため  どのような仕様で、どのような間取りで、どんな材料、どんな住設機器を入れるのか、どこにコンセントがつくのか。棚はどんなタイプのものか。といった注文内容を表し、後日契約内容と違うと言った食い違いを防ぐためにつくります。
図面のもっとも大きな役割です。 ２．建築確認のため 契約図面などから、建築確認に必要な法的な書き込みをした図面を作成し、申請用の図面とします。 ３．工事のため 右の図は、ごく一般的な仕事の流れです。 実際に工事をする現場の職人さんに指示がたどり着くまでに、多くの人が介在します。 そして、現場の人は、図面しか見ません。見積書を見たりするのは、その会社の現場監督までですし、彼らとて、見積書を見て仕事を指図しているのではありません。 正しい正確な図面が、間違いのない建物を作る最低限の要素です。 そして、ほとんど建築会社は設計をする人と工事の現場監督は全く別の人がする担当がほとんどです。設計者や営業マンが建築主と打ち合わせした内容が正確に現場監督に伝達させるためには、図面に書き込むのが一番間違いのない方法ですね。 |
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| ■必要な図面リスト 下の表は、それぞれの場面で必要な図面を例示しています。 建築会社によっては、このすべてを提出しない場合がありますが、一番大切なことは自分の要求やオーダーがどんな図面であれ、図面に記載されていることです。  |
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 図面ってなあに！ 
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