●建築基準法など
○建物の法律
・用途地域
・道 路
・建ぺい率
・容積率
・道路斜線
・北側斜線
・日影規制と３階建て住宅
○道路の法律
・私道とは
・私道の権利と義務
・ミニ開発の出来る訳
●民法
・ご注意とお断り・・・
○トラブル対策の武器
・建築主の最大の武器
・その前に債権・債務
・債務不履行
・違法工事と不法行為
・建築確認と委任行為
・まとめてみると
○契約解除について
・契約解除は出来るのか
・契約解除できるとき
○工事中の損害
・工事中の損害
・工事中の火災・風水害
・工事中の第三者事故
・まとめ
○お隣さんとの関係
・隣地使用権 209条
・排水の権利義務 214条
・界標設置権 223条
・外壁後退義務 234条
・目隠し請求権 235条
●消費者契約法
・基本理念
・契約の取り消し権
・違法な契約条項の無効
●判例ミニ知識
・欠陥住宅と慰謝料
・欠陥マンションに最高裁
画期的判決
・そんなアホな！最高裁判例
・名義貸し建築士に断罪
●住まいと法律ミニ知識
・裁判に勝つための
弁護士の選び方
・欠陥住宅裁判に勝つ方法
・改正・建築確認制度の概要
・以下の者、懲役１年に処す
・完了検査は受けるべきか？
・無許可でも出来る工事
・あなたも設計者
・建築確認は構造審査を
していない
・確認申請後の変更は可能か
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私道負担○○m2と書かれている条件では、
下の図のように私道に対して接している敷地の人の所有権が構成されています。
| 所有権 | 区分に応じて、各個人が所有権を持っている。 | 登記される。 |
| 維持管理 | 所有者個人がおこなう | 舗装や側溝の修理が必要な場合、行政はしてくれない。 |
| 通行権 | 人の通行は自由。 第三者の車両の通行は制限できる場合もある。 |
車両の通行制限は、ケースバイケース。 |
| 建築 | 私道内に、建物や塀を作ることは出来ない。 | |
| 水道・ガス・下水道の敷設 | 私道に接している宅地の水道・ガス・下水道管は敷設できる。 | |
| 私道の廃止 | 私道に接する人の全ての承諾があれば私道を廃止する事が出来る。 | 実印や印鑑証明が必要。 |
道路の法律
