| ● マイホームの基礎知識 |
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| ・基礎知識 |
戸建て住宅４つの取得法／建築確認とは／住宅会社のバラツキ度
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| ・構想、計画編 |
ライフステージを考える／ライフスタイルを知ろう／設計と工事に必要な時間／購入派
VS 賃貸派 |
| ・不動産取引の基礎 |
土地 建物をめぐる法律／不動産広告の見方／建物価格の目安／地価を調べる／不動産広告の種類と信頼度／不動産業者チェック
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| ・住宅ローンの基礎
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トータル費用の把握／いくら借りられるか／繰上返済でさっさと返そう／変動金利か、固定金利か／銀行金利の裏を見よ！／火災保険のミニ知識
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| ● 工法、構造 |
| ・工法・構造 |
工法・構造／軸組工法の特徴／２Ｘ４工法の特徴／プレハブ工法の特徴／重量鉄骨造の特徴／鉄筋コンクリート造の特徴／ログハウスの特徴／耐震性、耐久性、断熱性比較／コストとリフォームの容易さ／それぞれの工法の総合比較 |
| ・木造住宅と軸組 |
軸組の名称／軸組で使われる木材とコスト／軸組の用語
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| ・２Ｘ４工法フレーミング |
フレーミングとは／材料の基礎知識／寸法とお国 |
| ● 業者選びと契約 |
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| ・住宅産業を知れ！ |
住宅業界の特異性／ふるいのかからない業界／格差の業界／消費者の誤解／ランク指定で来る／優・良・可・不可
・価格の裏側／営業気質／契約の原点／住宅業界は特殊か？／業者の特徴（注文系）／業者の特徴（建売系）／業者の特徴（建築家）／許容範囲は自分流／もう一つの自分流
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・失敗しない工事契約書の
カンどころ |
もっとも大事なポイント／契約約款の解説／勘違いしがちなこと |
| ・契約ミニ知識 |
「契約自由の原則」知っておこう／誤解するな！。瑕疵保険／瑕疵担保保険／相手を知れ（建条付住宅）／華僑に学べ！（注文住宅編.）／フラット３５Ｓで選別しよう・提携ローン
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・手抜き・欠陥工事を防ぐ
３つの法則 |
このページは、一部内容が時代にそぐわない部分が出ているため、３月に全面リライト予定のため、掲載を取りやめています。いましばらくお待ちください。 |
| ● 見積と図面 |
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| ・広告のウソ！ホント！ |
はじめに／構造用面材は強い！／ハウスメーカー標準仕様の怪／基礎はみんな強固なんだって |
| ・見積を取れ（注文住宅） |
見積りの手順／見積りチェック／図面と見積書／プロの見積査定／諸経費って何？／坪単価と適正価格／建物グレードと坪単価
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| ・見積を取れ（建築条件付） |
見積りの手順／見積りチェック／図面と見積書
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| ・図面ってなあに！ |
配置図、平面図／立面図、断面図／仕様書（仕上表）／平面詳細図／矩計図／基礎伏図／設備図／構造図
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| ・壁量計算書の見方（軸組） |
壁量計算書／壁量計算の方法／なぜ壁量計算が大切か／耐力壁のバランス
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| ・壁量計算書の見方（2x4） |
壁量計算書／壁量計算の方法／なぜ壁量計算が大切か／ |
| ・式 典 |
地鎮祭・上棟式 |
| ● 建築条件付き宅地の注意点 |
| ・建築条件付き宅地とは |
建築条件付き宅地とは／青田売りにだまされるな／チェック・ポイント／ミニ・コラム
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| ・危ない戸建て広告 |
宅建業法を知ろう！！／こんな広告に出会ったら／身を守る契約の仕方／解約はできるのか？ |
| ・不動産用語の豆知識 |
不動産を売る／不動産を買う／重要事項説明書／登記について／その他の用語
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| ● 法 律 |
| ・建物の法律 |
用途地域／道 路／建ぺい率／容積率／道路斜線／北側斜線／日影規制と３階建て住宅
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| ・道路の法律 |
私道とは／私道の権利と義務／ミニ開発の出来る訳 |
| ・トラブル対策の武器 |
建築主の最大の武器／その前に債権・債務／債務不履行／不法行為／委任行為／まとめてみると |
| ・契約解除（民法） |
契約解除は出来るのか／契約解除できるとき |
| ・工事中の損害（民法） |
工事中の損害／工事中の火災水害／工事中の第三者事故 |
| ・相隣関係 |
隣地使用権／排水の権利義務／界標設置権／外壁後退義務／目隠し請求権 |
| ・消費者契約法 |
基本理念／契約の取り消し権／違法な契約条項の無効 |
| ・判例ミニ知識 |
欠陥住宅と慰謝料／欠陥マンションに最高裁画期的判決／そんなアホな！最高裁判例／名義貸し建築士に断罪 |
| ・住まいと法律ミニ知識 |
裁判に勝つための弁護士の選び方／欠陥住宅裁判に勝つ方法／改正・建築確認制度の概要／以下の者、懲役１年に処す！／完了検査は受けるべきか？／無許可でも出来る工事／あなたも設計者／建築確認は構造審査をしていない／確認申請後の変更は可能か |
| ● 住宅性能の基礎知識 |
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| ・品質表示制度ダイジェスト |
構造の安定性／火災時の安全性／光・視環境／劣化の軽減／維持管理の配慮／温熱環境／空気環境／高齢者への配慮／音環境／防犯 |
| ・住宅性能と記号 |
断熱系、Ｃ値・Ｋ値・Ｑ値／防音系、Ｌ値・Ｔ値・Ｄ値／木材系、Ｋ１、ＫＤ材／地盤系、Ｎ値 |
| ・住宅の防音と遮音 |
音とは／２世帯住宅と防音／外部からの防音と遮音／マンションの遮音 |
| ・バリアフリーを考える |
データビュー／バリアフリーのヒント／部屋別バリアフリー／本当のバリアフリー＆リンク集／介護用品ダイジェスト |
| ・長期優良住宅制度 |
長期優良住宅制度 |
| ● 地盤と基礎 |
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| ・地盤 |
地盤の用語集／軟弱地盤と地盤補強／造成地と地盤／深基礎と地 |
| ・地盤調査書の見方 |
地盤調査／地盤調査書の見方 |
| ・住宅と基礎 |
基礎の決め方／基礎のいろいろ／鋳物の重さ／基礎の決め方／地盤補強のいろいろ／特殊な基礎に要注意
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| ・よう壁 |
よう壁って何？／新設よう壁のチェックポイント／既設よう壁のチェックポイント
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| ● 耐震性 |
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| ・耐震性 |
はじめに／耐震性って何？／品確法の耐震等級／阪神大震災の倒壊原因／基準法と耐震性の歴史 |
| ・軸組工法の耐震性チェック |
耐震性の基本／基準法の耐震チェック／耐震等級って何／例題建物の耐震性レベル／耐震性を高めるには／無知な言葉を信じるな／そののお話し
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| ・２Ｘ４工法耐震性チェック |
耐震性の基本／基準法耐震チェック１／基準法耐震チェック２／耐震等級って何／例題建物の耐震性レベル／その他のお話し |
| ・知って納得、構造科学 |
建物の重さ／地耐力とは／構造のいろいろ／木の意外な強さ／土の安定角／基礎に鉄筋はなぜ必要／台風と建物／床はなぜきしむ
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| ・耐震性ミニ知識 |
ギリギリの耐震性とは／耐力壁とは |
| ・EXCEL-耐震チェックシート |
床面積だけで耐震度が算定できるシートです。 |
| ● 耐久性 |
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| ・耐久性の基本要素 |
はじめに／品確法の基準／基礎の高さ／床下防湿、床下換気／土台／小屋裏換気／軸組の防腐、防蟻／外壁通気って何／重量鉄骨造／鉄筋コンクリート造／柱の寸法／バルコニー防水／本気の基準法住宅／制度を活用しよう |
| ・耐久性を考える |
耐久性の３要素／材料の耐久性と価格／公庫融資の耐久性仕様とは／メンテナンスは健康診断／その他の要素 |
| ・耐久性ミニ知識 |
小屋裏換気とは／バルコニー防の方法／建物と周囲地盤の関係／新築住宅に／２４時間換気義務づけ／建物の寿命は何年？ |
| ● 断熱、結露、シックハウス |
| ・断熱と暖房 |
ウォーミングアップ／断熱の基礎知識／断熱性能の変遷と比較／断熱の効果と注意点／断熱化のコストと融資／暖房豆知識 |
| ・結露・カビを防ぐ |
結露はなぜ起こる／結露・カビ・ダニはお友達／マンションの結露対策／戸建住宅の傾向と対策／快適生活術／新しい住まい方／カビの発生メカニズム |
| ・シックハウス対策 |
シックハウス症候群とは／３つのステップ／建材の選択／プランの要点／プラン諸々／住まい方／業界裏話 |
| ・内部結露の心配 |
内部結露が心配／防湿シートの有効性／材料の透湿性能／工事の現実／工法への疑問／均衡をたもつ自然現象／リスク・ランキング
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| ・遮熱材ってどういうもの |
遮熱材とは／遮熱材の勘違い／遮熱材のミニ実験 |
| ・断熱、結露ミニ知識 |
自分で出来る断熱リフォーム／マンションと戸建ての違い／吸気口から寒い風が入る！／上手なエアコンの使い方／３階建て住宅の断熱計画／ペアガラスは結露しない？／望ましい浴室断熱 |
| ● 材料や工事 |
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| ・屋根工事 |
屋根材／防水紙のチェックポイント／トップライト等 |
| ・住宅と外壁材 |
モルタルとサイディングの優劣／モルタルの外壁／サイディングの外壁／メンテナンスの時期
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| ・タイル工事 |
タイルの用語と種類／タイルの工法／タイルの価格／ブリックタイル
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| ・外壁通気工法 |
外壁通気工法って何？／チェックポイント |
| ・壁紙 |
壁紙／クロスの貼り分け／ボーダークロス−１／ボーダークロス−２／クロスの本場
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| ・住宅と換気 |
換気の種類／換気方式のいろいろ／熱交換っ何？・他 |
| ・材料、工事ミニ知識 |
シートの役割と種類／小屋裏換気／レイタンス処理について／基礎の防湿シートの誤解／木材が雨に濡れたら・・・／柱上改良杭のチェックポイント
／ムク材の壁材とフローリング／サッシのいろいろ、価格比較／ホームエレベーター／フローリングの豆知識 |
| ● 住まいの雑学 |
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| ・住まいの雑学辞典 |
納戸・押入の湿気対策／トップライトは優れもの／引戸の薦め／日差しの科学／雨戸の効果
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| ・災害に備えるなら |
はじめに／災害に備えるなら／ライフライン断絶／台風に備えるなら／台風、鹹水土砂崩れ／被災経済学／関東大震災の素顔 |
| ・地下室のチェックポイント |
地下室のいろいろ／結露対策／防水グレード／Ｑ＆Ａ |
| ・高齢化のための住まい |
理想的な廊下と階段／浴室、トイレの暖房／コンパクト＆フラット／介護の現場からみた家づくり
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| ・環境に優しいエクステリア |
お勧めの外構材料／なぜ環境に優しいの／材料いろいろ／自分で作ろう。日曜大工／日曜大工・コスト検証
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| ・ホビーライフ |
初めてのペット（犬）／ペット（犬）と住まい／花壇と庭の準備 |
| ・定期借地権のＱ＆Ａ |
定期借地権とは／定期借地権Ｑ＆Ａ／生涯費用シュミレーション／いくらの年収まで買える／地上権付き住宅との違い／定期借地権あれこれ |
| ・水道代削減の中水利用 |
中水って何？？／中水利用の為の設備／実際の使い方／コストとデメリット／新築、既存住宅で使おう |
| ● 中古住宅購入とリフォーム |
| ・中古住宅の購入 |
中古住宅を買う／中古住宅の見分け方−１／中古住宅の見分け方−２／中古住宅の見分け方−３／古家付きの注意点 |
| ・耐震を考えるリフォーム |
築年代別の耐震性能／自分で出来る危険度チェック／耐震補強の手順／耐力壁の増やし方／接合金物を追加する／基礎を補強する／壁の無い建物／耐久性も考えよう／私の震災体験 |
| ● 住宅事件簿 |
| ・事件いろいろ |
建物が揺れる〜３／シーリング劣化と雨漏り／未熟化する配管工／間抜けな断熱工事／誤解 床のたわみ／冬の過乾燥に要注意／民間審査機関のいい加減さ／経験に勝るもの無し／小屋裏換気の実力 |
| ・意外と多い漏水事故 |
給湯管から漏水／設備工事の不備／コンクリートの誤解 |
| ・欠陥工事の定番
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耐震金物の不備／内部耐力壁の不備 |
| ・ログハウス |
ネバー・ギブアップ！／俺たち無責任さ！ |
| ・揺れる〜建物 |
３階建てが割れる〜２／３階建てが揺れる〜１／浦島太郎−事件 |
| ・基礎偏 |
基礎に雪がかぶった 2／本当のべた基礎事件／基礎に雪がかぶった
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| ● 悩んだときに読むページ |
| ・悩んだときに、読むページ |
ときには怒れ！／プロ VS 素人 交渉術／異邦人とのつきあい方／営業マンとの問答Ｑ６Ａ−その２／営業マンとの問答Ｑ６Ａ−その１
／安いなら手間暇かけよう／業界のルールがわからない／不安の対処／不安と８０点主義／交渉 すべては人となり／交渉 尺度は何か＋助言者／象徴的貧困／知らないことを知る大切さ／問題は解決するためにある／不可避に協力せよ／会社倒産／臆病な自分と決別しよう／恋は盲目、あばたもえくぼ |
| ● 耳障りなコラム ＣＡＢＩＮ |
| 最近のコラム |
石油と地球温暖化／構造なんてどうでも良いさ！／屋・士・家／業界のちょっと怖〜い将来／不況は好機！！／衝撃の未来／大変だぁ！／つじつま合わせの世の中／ガ・ン・バ・ロ・ウ／気を引き締めて(2008年初頭)／大きなお世話、業界利益調べ／ほったらかし業界／箱しか建てられないよぉ〜。／住宅は全建築業の６割を支え
／仕事が止まった日本列島・続／無駄だらけ！資源浪費改悪／仕事が止まった日本列島／退化させられた構造設計／ゆがんだ試験制度／丸くとも人かどあれや人心 |
| 耐震強度偽装事件によせて |
検査機関は信用できるのか／構造計算は偽造可能か／マンション手抜きの手法／深い闇／建築確認は何を見ているのか／恫喝、開き直り、屈辱／組織犯罪／行政の不作為。放置国家／自分が選んだ道／責任の連鎖／責任の連鎖−２／嘘と誇張
・悪事は必ず 露呈する／理で追い詰め、情で落とす／建売屋根性 ・断る勇気／自衛策はあるのか／最後のメッセージ／あれから１年。地裁判決
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改悪された建築確認制度／ＰＬ法と建物／メンテと消耗品で稼ぐ会社／カトリーナ日本上陸／東京水害／２５年前の夏／
あきれた検査員／ＤＭが一杯届く〜／だんご会／形骸化する現場検査／仕事の無くなる日／公庫の無くなる日／入試と卒論／「デベロッパー」／設計者／専門性と言い訳
／ハウスメーカー三態／非常ベルの落とし穴／「不健康税」／坪２７万円マンション |
